140 Croissant AIL-DES-BOIS · Drummondville
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 209,4 m² · constr. 2014 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 367 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848413290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
49058848413290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 674 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 381 461 $ Poids 71 % |
| 2 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 714 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 807 $ Poids 49 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 895 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 825 $ Poids 48 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 861 480 $ Poids 47 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 728 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 655 237 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 347 $ Poids 43 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 085 937 $ Poids 38 % |
| 8 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 915 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 730 207 $ Poids 37 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 923 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +66 294 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 732 $ Poids 37 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 885 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 206 $ Poids 37 % |
| 11 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 666 467 $ Poids 35 % |
| 12 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 643 104 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.