260 Cours FOUGERES · Drummondville
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 210,6 m² · constr. 2012 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 418 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848413529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
49058848413529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 618 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 161 $ Poids 73 % |
| 2 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 629 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 533 $ Poids 51 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 863 575 $ Poids 49 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 822 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +77 235 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 979 008 $ Poids 49 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 651 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 656 944 $ Poids 48 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 088 649 $ Poids 41 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 661 932 $ Poids 39 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 638 374 $ Poids 39 % |
| 9 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 846 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 726 015 $ Poids 39 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 838 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +68 293 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 731 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 051 $ Poids 38 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 729 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.