245 Cours FOUGERES · Drummondville
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 167,9 m² · constr. 2009 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848413721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
49058848413721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 289 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 650 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 581 $ Poids 82 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 503 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 92 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 621 130 $ Poids 72 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 911 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 924 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 899 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 861 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 752 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 647 $ Poids 60 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 728 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 596 213 $ Poids 56 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 834 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 466 228 $ Poids 53 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 848 033 $ Poids 44 % |
| 12 | 915, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-01-22 · 690 m · Vendu 102 075 $ (624 $/m²) 163,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 579 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +10 208 $ | 133 203 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.