235 Cours FOUGERES · Drummondville
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 98,7 m² · constr. 2010 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848413860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
49058848413860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 140 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 438 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 412 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 432 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 641 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 996 $ Poids 77 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 462 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 394 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 260 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 268 $ Poids 66 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 447 $ Poids 64 % |
| 9 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 225 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 457 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 354 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 497 $ Poids 59 % |
| 12 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 344 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 416 254 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.