685 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 87,9 m² · constr. 1950 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848414424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
49058848414424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 135 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 495 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 536 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 317 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 361 078 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 269 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 339 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 809 $ Poids 71 % |
| 8 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 172 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 374 192 $ Poids 60 % |
| 9 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 172 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 374 192 $ Poids 60 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 958 $ Poids 58 % |
| 11 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 254 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 400 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 309 691 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.