655 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 152,5 m² · constr. 1958 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848414791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
49058848414791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 426 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 428 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 193 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 536 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 199 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 238 597 $ Poids 78 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 685 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 399 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 156 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 429 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 571 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 438 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 733 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 376 894 $ Poids 68 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 809 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 955 $ Poids 59 % |
| 9 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 404 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 443 287 $ Poids 54 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 902 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 531 563 $ Poids 54 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 980 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 301 635 $ Poids 52 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 910 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 563 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.