620 Rue EMMA-DROUIN · Drummondville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848414818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
49058848414818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 268 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 135 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 977 $ Poids 80 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 487 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 428 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 178 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 92 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 376 345 $ Poids 65 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 602 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 434 783 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 630 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 176 $ Poids 61 % |
| 11 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 487 580 $ Poids 60 % |
| 12 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 178 919 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.