645 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 118,6 m² · constr. 1943 · terrain 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848414960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
49058848414960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 677 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 434 184 $ Poids 80 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 137 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 354 534 $ Poids 76 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 258 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 276 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 848 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 458 $ Poids 55 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 204 $ Poids 55 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 335 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 396 954 $ Poids 54 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 184 $ Poids 53 % |
| 10 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 730 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 327 444 $ Poids 51 % |
| 11 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 025 $ Poids 50 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 927 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.