625 Rue BERTHIAUME · Drummondville
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 69,2 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 101 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848415116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
49058848415116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 63 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 327 444 $ Poids 77 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 63 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 327 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 408 $ Poids 41 % |
| 4 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 896 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 392 200 $ Poids 37 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 280 $ Poids 34 % |
| 6 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 188 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 358 102 $ Poids 33 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 398 887 $ Poids 31 % |
| 8 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 366 802 $ Poids 31 % |
| 9 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 826 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 082 $ Poids 29 % |
| 10 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 979 $ Poids 24 % |
| 11 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 270 $ Poids 17 % |
| 12 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 421 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.