635-637 Rue BERTHIAUME · Drummondville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 168,8 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848415218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
49058848415218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 526 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 444 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 40 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 656 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 397 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 434 909 $ Poids 79 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 632 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 358 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 565 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 841 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 112 $ Poids 67 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 459 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 494 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 663 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 407 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 575 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 397 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 957 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 717 211 $ Poids 53 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 678 111 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.