755 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 161,4 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 130 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848415309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
49058848415309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 48 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 512 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 445 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 385 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 435 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 643 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 780 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 369 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 552 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 650 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 406 993 $ Poids 72 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 562 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 388 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 625 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 007 $ Poids 67 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 851 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 236 $ Poids 64 % |
| 10 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 297 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 437 761 $ Poids 60 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 958 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 700 863 $ Poids 57 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 449 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 483 768 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.