630 Rue BERTHIAUME · Drummondville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 108,5 m² · constr. 1950 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848415504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
49058848415504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 108 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 83 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 204 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 377 998 $ Poids 79 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 546 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 413 794 $ Poids 78 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 387 203 $ Poids 72 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 202 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 417 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 677 $ Poids 63 % |
| 10 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 848 $ Poids 59 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 932 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 647 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.