613-615 Rue EMMA-DROUIN · Drummondville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848415561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
49058848415561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 485 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 157 809 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 293 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 388 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 175 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 446 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 298 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 103 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 487 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 103 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 228 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 386 397 $ Poids 64 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 373 554 $ Poids 61 % |
| 10 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 189 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 421 597 $ Poids 61 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 307 062 $ Poids 55 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 451 559 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.