625 Rue EMMA-DROUIN · Drummondville
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 133 m² · constr. 1940 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 126 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848415652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
49058848415652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 225 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 894 $ Poids 98 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 870 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 279 049 $ Poids 71 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 563 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 643 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 337 997 $ Poids 66 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 624 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 352 324 $ Poids 56 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 838 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 376 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 368 254 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 302 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 502 444 $ Poids 55 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 131 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 571 $ Poids 53 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 488 $ Poids 52 % |
| 12 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 302 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 415 196 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.