635 Rue EMMA-DROUIN · Drummondville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 92 m² · constr. 1942 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 143 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848415753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
49058848415753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 440 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 230 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 347 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 471 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 117 $ Poids 85 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 183 $ Poids 82 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 273 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 356 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 124 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 265 811 $ Poids 67 % |
| 8 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 942 $ Poids 65 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 317 569 $ Poids 62 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 308 444 $ Poids 58 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 633 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.