650 Rue BERTHIAUME · Drummondville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 167 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848415869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
49058848415869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 495 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 446 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 82 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 95 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 216 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 416 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 439 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 637 $ Poids 69 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 139 $ Poids 66 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 397 315 $ Poids 65 % |
| 8 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 500 557 $ Poids 63 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 877 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 409 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 057 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 008 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 385 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.