785 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 184,2 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848416040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
49058848416040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 605 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 532 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 451 116 $ Poids 76 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 638 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 757 $ Poids 73 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 433 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 516 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 25 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 245 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 426 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 395 484 $ Poids 62 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 408 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 442 547 $ Poids 59 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 501 $ Poids 52 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 607 797 $ Poids 49 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 939 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 240 911 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 383 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 593 073 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.