670 Rue PAUL-HUS · Drummondville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 144,8 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848416436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
49058848416436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 348 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 403 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 618 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 373 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 359 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 402 718 $ Poids 81 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 487 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 367 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 730 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 442 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 523 331 $ Poids 71 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 97 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 224 623 $ Poids 66 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 545 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 473 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 411 141 $ Poids 61 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 185 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 432 194 $ Poids 60 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 568 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 929 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 190 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.