775 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
751 100 $
Autre · 2 017 $/m² · 372,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 488 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848416598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
49058848416598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 500 m · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +76 040 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 171 837 $ Poids 69 % |
| 2 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 266 m · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 826 450 $ Poids 39 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 731 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 828 $ Poids 29 % |
| 4 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 173 118 $ Poids 28 % |
| 5 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 889 m · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 148 144 $ Poids 19 % |
| 6 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 139 545 $ Poids 17 % |
| 7 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 776 $ Poids 14 % |
| 8 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 533 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 709 105 $ Poids 10 % |
| 10 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 072 $ Poids 8 % |
| 11 | 291, rue Hériot, Drummondville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (597 $/m²) 335 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 316 $ Poids 7 % |
| 12 | 593 à 597, rue Belcourt, Drummondville 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (1 790 $/m²) 321,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 788 619 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.