765 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 108,3 m² · constr. 1941 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848416936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
49058848416936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 418 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 413 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 61 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 157 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 212 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 377 622 $ Poids 79 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 911 $ Poids 73 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 834 $ Poids 70 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 080 $ Poids 70 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 366 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 696 $ Poids 61 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 809 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 262 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 923 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 338 005 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.