685-689 Rue PAUL-HUS · Drummondville
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 236,1 m² · constr. 2011 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 498 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848417131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
49058848417131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 936 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 669 622 $ Poids 67 % |
| 2 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 370 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 397 719 $ Poids 63 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 695 244 $ Poids 53 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 146 290 $ Poids 52 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 872 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 904 494 $ Poids 49 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 807 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 279 373 $ Poids 48 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 336 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 772 229 $ Poids 45 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 695 417 $ Poids 41 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 543 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +60 208 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 762 066 $ Poids 32 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 837 $ Poids 32 % |
| 12 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 977 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +74 707 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 779 789 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.