790 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 206,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 382 400 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848418104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
49058848418104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 322 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 338 224 $ Poids 84 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 385 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +66 236 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 889 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 782 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 772 918 $ Poids 67 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 199 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 624 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 969 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 583 627 $ Poids 61 % |
| 6 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 223 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 705 458 $ Poids 60 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 839 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 662 272 $ Poids 56 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 957 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 739 $ Poids 55 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 478 $ Poids 55 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 403 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +60 797 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 651 561 $ Poids 55 % |
| 11 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 802 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 559 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 234 448 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.