800 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 257 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848418366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
49058848418366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 532 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 536 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 275 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 264 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 492 800 $ Poids 81 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 706 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 963 $ Poids 74 % |
| 5 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 548 $ Poids 62 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 614 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 408 634 $ Poids 61 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 940 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 263 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 368 442 $ Poids 60 % |
| 9 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 890 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 584 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 289 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 360 010 $ Poids 58 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 702 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 213 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 103 791 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.