825 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848419041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058848419041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 279 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 407 418 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 220 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 316 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 255 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 437 143 $ Poids 73 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 260 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 93 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 817 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 334 973 $ Poids 70 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 430 353 $ Poids 68 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 655 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 049 $ Poids 66 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 92 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 489 980 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.