895 Rue LOUIS-CHAMPOUX · Drummondville
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848419076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
49058848419076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 222 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 458 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 674 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 131 $ Poids 78 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 310 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 97 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 841 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 327 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 361 $ Poids 62 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 165 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −11 749 $ | 344 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 209 $ Poids 61 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 513 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 412 840 $ Poids 60 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 562 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 449 756 $ Poids 59 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 437 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 258 548 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.