845 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 123,8 m² · constr. 1976 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848419182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058848419182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 233 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 475 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 683 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 472 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 268 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 596 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 876 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 592 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 275 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 100 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 200 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −11 749 $ | 356 418 $ Poids 64 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 634 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 025 $ Poids 61 % |
| 9 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 883 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 566 470 $ Poids 56 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 897 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 771 $ Poids 53 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 967 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 778 $ Poids 52 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 532 372 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.