860 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 190 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848419873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
49058848419873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 181 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 455 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 283 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 96 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 626 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 340 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 423 701 $ Poids 70 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 409 325 $ Poids 68 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 544 $ Poids 67 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 172 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 952 $ Poids 67 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 446 435 $ Poids 66 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 482 984 $ Poids 64 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 894 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 738 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 350 707 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.