505-511 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
998 900 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 360 m² · constr. 2011 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 531 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848420244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
49058848420244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 493 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +132 209 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 302 460 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 450 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 271 909 $ Poids 35 % |
| 3 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 161 253 $ Poids 31 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 634 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 993 659 $ Poids 22 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +145 061 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 985 972 $ Poids 7 % |
| 6 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +119 281 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 530 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +149 702 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 854 491 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 197 395 $ Poids 5 % |
| 9 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 827 157 $ Poids 5 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 415 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 1 182 713 $ Poids 4 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 864 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 135 783 $ Poids 3 % |
| 12 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 362 610 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.