500 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 112,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848420730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
49058848420730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 212 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 651 $ Poids 69 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 660 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 910 $ Poids 67 % |
| 3 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 015 $ Poids 63 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 368 $ Poids 61 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 517 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 477 595 $ Poids 57 % |
| 7 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 715 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 459 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 367 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 378 102 $ Poids 54 % |
| 9 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 205 $ Poids 54 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 773 $ Poids 49 % |
| 11 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 482 $ Poids 46 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 051 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.