520 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 101,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 211 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848420983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
49058848420983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 459 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 702 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 437 684 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 248 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 478 917 $ Poids 68 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 468 $ Poids 66 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 910 $ Poids 65 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 930 $ Poids 62 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 931 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 641 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 488 $ Poids 57 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 276 $ Poids 53 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 933 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 952 $ Poids 53 % |
| 12 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 504 108 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.