520-526 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 228,5 m² · constr. 2009 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 515 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848421643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
49058848421643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 890 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 388 454 $ Poids 52 % |
| 2 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 873 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 761 292 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 477 $ Poids 36 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 653 013 $ Poids 34 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 884 026 $ Poids 31 % |
| 6 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 679 409 $ Poids 29 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 129 111 $ Poids 29 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 678 134 $ Poids 27 % |
| 9 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 744 393 $ Poids 24 % |
| 10 | 900, rue Collins, Drummondville 2024-08-15 · 725 m · Vendu 460 000 $ (2 230 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 622 195 $ Poids 24 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 816 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 937 318 $ Poids 23 % |
| 12 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 426 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 964 322 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.