140 Cours FOUGERES · Drummondville
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 91,8 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 247 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848422111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
49058848422111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 418 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 471 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 502 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 419 853 $ Poids 80 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 732 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 393 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 402 798 $ Poids 72 % |
| 7 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 122 $ Poids 58 % |
| 10 | 540, rue Guy, Drummondville 2025-02-26 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 830 $ Poids 53 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 574 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.