160 Cours FOUGERES · Drummondville
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 101,5 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848422374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
49058848422374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 168 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 492 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 438 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 270 $ Poids 75 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 404 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 721 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 263 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 791 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 470 147 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 426 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 437 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 098 $ Poids 64 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 298 $ Poids 62 % |
| 11 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 078 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.