635 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848423119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
49058848423119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 422 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 152 218 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 273 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 396 168 $ Poids 81 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 578 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 287 373 $ Poids 79 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 354 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 371 381 $ Poids 76 % |
| 6 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 141 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 602 $ Poids 59 % |
| 9 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 234 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 234 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 400 194 $ Poids 58 % |
| 11 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 277 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −32 011 $ | 407 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 310 652 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.