580 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 99,4 m² · constr. 1973 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848423998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
49058848423998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 16 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 419 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 392 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 993 $ Poids 79 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 635 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 138 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 414 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 336 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 161 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 524 $ Poids 68 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 410 $ Poids 66 % |
| 9 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 173 278 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 313 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 89 964 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 933 $ Poids 58 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 321 864 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.