625 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 161,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848424218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
49058848424218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 496 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 432 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 352 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 424 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 175 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 235 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 265 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 553 246 $ Poids 76 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 614 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 395 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 740 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 667 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 388 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 760 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 740 $ Poids 62 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 155 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 427 076 $ Poids 61 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 943 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 580 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 484 195 $ Poids 53 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 701 526 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.