635 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 126 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 162 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848424309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058848424309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 158 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 374 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 582 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 449 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 935 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 800 $ Poids 66 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 186 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 903 $ Poids 65 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 919 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 270 941 $ Poids 63 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 646 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 337 624 $ Poids 54 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 494 $ Poids 51 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 600 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 344 401 $ Poids 51 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 454 $ Poids 48 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 539 $ Poids 47 % |
| 11 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 091 $ Poids 46 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 398 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.