620 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 100,3 m² · constr. 1945 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +179.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848424621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
49058848424621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 31 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 373 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 362 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 589 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 434 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 371 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 090 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 320 478 $ Poids 68 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 270 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 107 $ Poids 64 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 987 $ Poids 63 % |
| 11 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 577 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 867 $ Poids 59 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 469 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.