630 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 155,7 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848424666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058848424666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 328 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 445 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 474 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 457 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 221 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 248 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 585 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 417 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 263 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 542 625 $ Poids 79 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 115 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 685 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 380 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 755 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 285 $ Poids 66 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 806 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 554 681 $ Poids 55 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 411 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 460 482 $ Poids 52 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 990 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 111 $ Poids 52 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 794 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −56 948 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 766 075 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.