640-644 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 190,8 m² · constr. 2008 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 372 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848424778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
49058848424778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 457 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 063 $ Poids 70 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 787 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 913 114 $ Poids 68 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 637 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 603 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 628 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 742 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 751 $ Poids 62 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 223 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 311 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 507 701 $ Poids 52 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 530 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 041 $ Poids 50 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 999 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 036 $ Poids 49 % |
| 10 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 074 $ Poids 47 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 814 606 $ Poids 44 % |
| 12 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 696 399 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.