615-617 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 248,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 361 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848424933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
49058848424933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 498 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −86 830 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 962 672 $ Poids 53 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 461 $ Poids 47 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 673 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 534 $ Poids 44 % |
| 4 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 962 $ Poids 42 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 372 $ Poids 40 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 843 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 688 457 $ Poids 36 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 570 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +62 598 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 672 072 $ Poids 33 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 962 $ Poids 32 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +61 709 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 974 319 $ Poids 32 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 743 $ Poids 30 % |
| 11 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 245 932 $ Poids 29 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 640 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 819 194 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.