625 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 109,4 m² · constr. 1948 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848424936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
49058848424936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 251 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 613 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 220 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 371 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 379 687 $ Poids 74 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 60 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 986 $ Poids 63 % |
| 8 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 340 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 428 $ Poids 61 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 577 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 938 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 272 921 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.