630 Rue EMMA-DROUIN · Drummondville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 71,4 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 130 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848425020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
49058848425020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 121 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 339 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 121 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 339 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 247 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 328 900 $ Poids 55 % |
| 4 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 93 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 592 $ Poids 52 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 564 $ Poids 44 % |
| 6 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 171 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 363 106 $ Poids 41 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 404 794 $ Poids 38 % |
| 8 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 793 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 682 $ Poids 36 % |
| 9 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 936 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 406 309 $ Poids 36 % |
| 10 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 380 236 $ Poids 31 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 023 $ Poids 29 % |
| 12 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 104 443 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.