700 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 145,1 m² · constr. 1952 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 129 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848425057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
49058848425057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 238 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 407 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 586 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 377 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 319 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 407 015 $ Poids 82 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 574 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 367 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 353 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 523 862 $ Poids 74 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 834 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 293 064 $ Poids 67 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 124 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 571 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 454 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 415 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 291 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 432 627 $ Poids 58 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 649 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 629 $ Poids 51 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 506 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 487 682 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.