665 Rue GUY · Drummondville
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 120,6 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 188 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848425162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
49058848425162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 554 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 461 821 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 191 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 153 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 98 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 915 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 159 $ Poids 69 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 453 725 $ Poids 57 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 885 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 264 687 $ Poids 56 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 613 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 346 980 $ Poids 56 % |
| 8 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 518 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 271 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 431 818 $ Poids 51 % |
| 10 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 683 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 386 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.