645 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 206,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848425400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
49058848425400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 592 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 747 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 890 237 $ Poids 56 % |
| 3 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 504 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 626 383 $ Poids 55 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 564 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 555 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 416 $ Poids 51 % |
| 6 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 466 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 516 375 $ Poids 50 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 716 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 902 $ Poids 46 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 143 $ Poids 45 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 948 $ Poids 42 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 782 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 638 329 $ Poids 42 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 644 251 $ Poids 40 % |
| 12 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 879 382 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.