670 Rue EMMA-DROUIN · Drummondville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 106,7 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 124 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848425587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
49058848425587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 289 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 374 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 146 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 83 822 $ Poids 78 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 498 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 387 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 622 $ Poids 75 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 473 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 188 $ Poids 68 % |
| 9 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 666 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 342 191 $ Poids 63 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 849 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 421 451 $ Poids 60 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 963 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 335 103 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.