665 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 124,7 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 123 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848425724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
49058848425724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 184 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 379 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 527 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 295 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 175 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 90 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 885 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 269 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 606 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 335 836 $ Poids 55 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 961 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 220 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 420 838 $ Poids 50 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 538 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 350 518 $ Poids 49 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 745 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 757 $ Poids 47 % |
| 11 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 618 $ Poids 46 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 338 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 777 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.