680 Rue BERTHIAUME · Drummondville
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848426162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
49058848426162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 239 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 237 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 356 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 409 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 274 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 356 $ Poids 87 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 463 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 146 476 $ Poids 74 % |
| 6 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 286 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 375 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 813 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 407 978 $ Poids 67 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 943 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 317 693 $ Poids 67 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 964 $ Poids 66 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 940 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 327 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 331 559 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.