675 Rue EMMA-DROUIN · Drummondville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 115 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848426260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
49058848426260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 443 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 137 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 234 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 367 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 433 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 259 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 117 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 029 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 252 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 337 456 $ Poids 73 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 77 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 379 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 77 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 379 909 $ Poids 63 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 968 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 307 769 $ Poids 63 % |
| 11 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 78 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 398 355 $ Poids 60 % |
| 12 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 919 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.